区块链,一个重塑房地产行业的契机

区块链这一技术有望重塑房地产行业的方方面面,首当其中的便是此举将大大加快交易速度,同时增强交易透明度。 放眼世界,以比特币等加密货币为代表的区块链技术正影响着我们身边的各行各业,即便是被普遍认为更为传统的商业房地产行业也同样如此。 最简单的区

区块链这一手艺有望重塑房地产行业的方方面面,首当其中的即是此举将大大加速生意速率,同时增强生意透明度。

放眼天下,以比特币等加密钱币为代表的区块链手艺正影响着我们身边的各行各业,即即是被普遍以为更为传统的商业房地产行业也同样云云。

最简朴的区块链是漫衍式数据库,通过纪录生意并将其并入一个去中央化的平安总账系统,区块链手艺确立了任何一方都不能随意更改的时序数据链。其焦点价值在于系统能够实时验证和跟踪生意,无需通过银行品级三方来完成。

这一手艺有望重塑房地产行业的方方面面,首当其中的即是此举将大大加速生意速率,同时增强生意透明度。

DBRS公布的研究讲述《区块链手艺若何重塑商业房地产行业》中便有提及,“人们正在群策群力,探索区块链应用的新方式,给房地产带来推翻性的转变。”

区块链,一个重塑房地产行业的契机

更智能,更透明

区块链对商业房地产带来的最大推翻之一,即是使条约治理流程更顺畅更快捷,更利于生意的杀青。有了智能条约,租赁或出售协议的每一部门得以自动天生,收付款也可以做到实时举行,不再受事情时间限制。

区块链,一个重塑房地产行业的契机

仲量联行英国项目治理部总监Nick Clare以为,区块链使得在全天下局限内实时确立、验证和审核条约成为可能,无需中央人的介入。智能条约将指令根植于生意中,只有指令获得执行后才可以提取付款,对各方都是完全透明的,从而削减了发生付款争议的可能性。

智能条约尚有助于加速租赁前的尽职考察。区块链手艺可辅助核实身份,更快地完成靠山审查流程。条约各方可用小我私人数字秘钥接见,因而削减了敲诈的可能性。

仲量联行工业地产研究部总监Aaron Ahlburn以为,随着种种企业在全球的扩张,供应链因此被拉长而变得加倍庞大,跟踪库存的挑战也变得日益突出。以是,在工业和物流地产行业,区块链手艺的透明性将令投资者和租户大大受益。

“随着一日送杀青为新常态,电子商务和零售公司将从中受益。区块链手艺将显著提高产物的可追溯性,从而通过降低过量库存来节约成本。耐久来看,这将给逐日处置大量生意数据的零售、物流和分销行业带来真正价值。”Ahlburn说。

流动性

对于致力于确立多元化投资组合而备受压力的投资人而言,实现资产流动性相当难题。然而区块链手艺有望改变这一情形。若是所有投资都通过总账注册,投资者之间的股份交流将变得更为简捷。

总部位于圣地亚戈的房地产投资招商银行Silver Portal Capital LLC是最早实验这一先锋手艺的银行之一。去年,他们与纽约电子生意手艺公司Fundamental Interactions Inc.相助公布了Silver Portal Markets生意平台。

Silver Portal Capital的首创人Jon K. Haahr示意,这个以区块链手艺为本的二级生意平台将为非流动性房地产证券和资产带来创新转变“通过增添流动性和便于接见同类最佳的房地产证券保荐人与刊行商,给之前受限的二级市场带来了新的活力。”

该公司以为,这个二级市场生意平台将把一直以来杂乱的房地产证券保荐人、生意商经纪人和注册投资照料网络重塑成一个动态的、具有竞争力的生意市场。“这将允许保荐人更有用地提高资源和经济效益,最终为平台上的新刊行人带来流动性。”Jon K. Haahr说。

土地所有权

区块链手艺的另一个吸引力是它可用于纪录土地所有权,在现在大多数信息仍然无法线上查询的情形下,区块链手艺有望大幅削减传统上纪录和转让所有权冗长的历程,而且具有自作掩饰的透明度。

现今,已有越来越多的政府追求应用平安总账作为存储和接见所有权历史纪录的方式。

英国政府不久前宣布了一项名为“数字街”(Digital Street)的设计,该设计要求在2022年之前将本国土地挂号完成向区块链手艺过渡。据报道,瑞典、乌克兰、迪拜和格鲁吉亚共和国都在举行类似设计。

区块链,一个重塑房地产行业的契机

与其它任何新手艺一样,区块链手艺同样也有人否决。人们对这一手艺的平安性和可靠性,以及人为错误的问题都提出了质疑,由于当数据库应用区块链手艺时,不能制止的照样要依赖人工来首先准确输入信息。

然则,随着区块链手艺的应用日益普及,这些问题有望获得解决。一旦这些问题获得解决,区块链手艺将简化传统意义上繁琐的商业房地产行业。

数字钱币:什么是区块链?

区块链(Blockchain)是分布式数据库系统,起源于比特币,最早在2008年由中本聪在论文《比特币:一种点对点的电子现金系统(中文版)》中提出。 区块链是按照时间顺序,将数据区块相连,并以密码学的方式保证其不可篡改、不可伪造的分布式账本。 区块链分为公

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