房价与基金（房子和基金投资哪个好）

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投资基金和房产哪个更好?

相对来说，我还是建议投资基金，长期持有一只好的基金还是能够获得比较不错的收益的。市场上15年翻10倍以上的基金还是不少的。

房产兼具使用和投资保值增值的功能，同时门槛高低都有，更加适用于大多数人群，基金的配置更多是家庭在房产投资已经相对饱和、闲余资金较多时才会考虑进行配置，初始门槛基金都是百万起。

但是还是投资基金比较好，因为房产的估值是不确定的，并且房产是不易卖的，而且50万投资房产也不会得到什么收益，房产的投资必须是大投资才能得到更多的收益，如果选择投资基金就会有更多的选择了。

可是未来10年还能靠房子再翻10倍吗？实际上，想要拥有10倍的收益，没有必要冒着举债放大杠杆靠运气得来，我们完全有能力稳稳地赚取。投资基金目的在于，通过较低的风险获得10个涨停甚至更高的收益。

契税和大修基金

①契税：一般契税的征收比例是1%到4%，②大修基金：大修基金也被称之为公共维修基金，绝大部分地区征收公共维修基金的比例是2%到3%。①契税：一般契税的征收比例是1%到4%，具体要看实际情况。

首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。

由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的5%。维修基金使用条件维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。

房地产基金和房价有关系吗

1、房地产股票涨跌与房价变化并不一定完全同步，因为股票价格反映的是市场对房地产行业的预期，而房价则受到实际市场供需、政策调控、资金状况等多种因素的影响。

2、供应过剩：一些城市出现了供应过剩的情况，导致房价下跌。这种情况下，房地产开发商不再愿意投入资金来开发新的住房，导致房屋供应过剩，而需求并没有相应增加，从而导致房价下跌。

3、当房价有所上涨之后，购房者在领取房屋钥匙的时候，需要缴纳的维修基金也是比较多的，因为维修基金是按照房屋成交价格进行计算的，因此维修基金的启用对于房屋的销售可能也会带来一定的影响。

4、房地产行业萎缩导致住宅投资出现下滑的情景，这种情况发生又对方面原因造成，其中主要原因是市场需求量下降，具体原因由以下几点：第一，疫情影响是导致住宅投资下降的最主要原因。

5、房价与土地价格之间，是有明确关系的。……这个关系就是：土地价格越高房价就越贵。房子是建设在土地之上的。……任何一所房子都要占用一定的土地面积。因此，房子的成本当中，必然包含土地到成分。

如果房价大跌,股市会怎样?基金净值会受到什么样的影响?影响有多大...

1、股市，你应该长期看好的，房价能把普通百姓逼疯，但股市只能把股民逼疯，所以打压房价是长期的必然的事儿，但股市却不会受到国家的长期打压控制。

2、如果房价暴跌，那么会对经济产生很大的影响，要知道，在我国房地产的规模已经达到了2，800，000亿至4，000，000亿。

3、股市震荡加剧肯定是会影响到基金的，一般来说，股市和基金是一种正向变化的关系。当股市处于熊市，大部分的股票都下跌的时候，那么大部分的基金也会随之下降。

4、投资组合配置不当：如果基金的投资组合中持有的个别股票、债券或其他资产表现较差，这可能导致整个基金的净值下跌。市场情绪和投资者情绪：市场情绪的变化和投资者情绪的波动也会对基金造成影响。

5、会直接导致公司破产，如此一来恐怕房地产行业就会来一次大洗盘了，能够继续支撑的公司就会生存下来，而支撑不住的自然也就被淘汰了。总的来说，如果房价下跌真的导致资产变为负数的话，我想各行各业肯定都会受到影响。

平米72万元总房价契税和维修基金是多少

1、万的房子，契税首套房90平米以下1%，90平米以上5%；二套房90平米以下5%，90平米以上2%。契税=房屋总价÷（1+5%）×上述适用税率 维修基金是总房价的2%，应该为14400。

2、公寓的契税和维修基金是多少公寓的契税通常是根据所购房产总价的3%来收取，比如总房款为72万，那么契税就是总房款×3%=21600元。

3、你好，新房交易的话需要缴纳契税，契税比例为购房总价的3-5%。外加房屋维修基金，这个是按住房建筑面积乘一定金额收取，单价每个城市有所差别。还有物业管理费，房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

4、总价70万的房子，大概要交纳的税费在房价的3%-5%左右，也就是约为1万元-6万元左右。契税，大致为7000-21000元。工本费，5元。维修基金，通常为房屋总价的2%，即就是70万*2%=4万元。

5、维修基金 维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。

6、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

买房时契税和公共维修基金是按什么比例交

1、①契税：一般契税的征收比例是1%到4%，②大修基金：大修基金也被称之为公共维修基金，绝大部分地区征收公共维修基金的比例是2%到3%。①契税：一般契税的征收比例是1%到4%，具体要看实际情况。

2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。

3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

4、新房公共维修基金比例是多少？商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。

5、业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。公共维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

6、购买首套住房面积90平米以下的契税1%，90平米以上的契税5%；购买二套住房面积90平米以下的契税5%，90平米以上的契税2%。维修基金是购房总价的2%。

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