股权信托基金（股权信托基金涉及税务）

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信托与股权私募基金有什么区别?

1、私募股权投资基金一般投资于私有公司即非上市企业，绝少投资已公开发行公司，不会涉及到要约收购义务。而信托的投资关联体一般不限，有普通工商企业，也有上市公司。

2、信托和私募两者之间的区别如下：首先监管的主体不一样私募基金受证监会监管，而信托计划受银监会监管。也就是说，出身不一样，信托是开银行的，私募基金是做券商的。

3、私人股权投资基金一般会控制所投资公司的管理，而且经常会引进新的管理团队以使公司价值提升。两者区别：概念不同 私募基金：私募基金是私下或直接向特定群体募集的资金。

4、私募股权投资基金：把募集来的资金投资于股权项目。管理人是私募基金公司 只要管理人合规使用资金。两者是没有区别的。重点就在这。信托公司的公信力比较强、对于资金的使用投资人比较放心。但是对于私募基金公司来说。

5、概念不同 私募基金：私募基金是私下或直接向特定群体募集的基金。信托：一种财产管理制度，是由财产所有人将财产移转或设定于管理人，使管理人为一定之人之利益或目的，为管理或处分财产。

6、操作过程不同：在操作过程中，信托设立后它是一个固定的信托池，这些信托资金没有放大的功能。

房地产私募股权基金和REITS有什么不同

1、CMBS与权益型类REITs最大的不同在于计划底层资产的所有权是否变更。在CMBS交易中，信托计划持有的仅是对商业地产所在项目公司的抵押债权，项目公司的股权仍由原所有权人持有，即商业地产的所有权在CMBS交易中不变。

2、美国房地产投资信托（REITs）以及房地产运营公司（REOCs）二者都是房地产行业的公司，只是侧重点不同_EITS指的是房地产投资信托，又称房产信托、地产信托；是一种类似封闭式共同基金。房地产投资信托的特点是信托主要收入来自租金。

3、房地产信托投资基金（REITs）是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。

4、请问资产证券化ABS与REITs的不同点是什么呢？感谢！ARS和REITs不同点：S是资产抵押债券，REIT金。ABS是你有房产，然后拿去做抵押，发型债券。REITs是公募来钱之后去做房地产投资。

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